Такой ответственный шаг, как покупка недвижимости, требует особой ответственности, взвешенного подхода, знания множества нюансов. Среди общих правил есть и региональные особенности рынка недвижимости, которые надо знать. Цены на квартиры в Санкт-Петербурге показывают устойчивый рост даже в кризис, об этом свидетельствуют все статистические обзоры. Это перспективная инвестиция, в отличие от городов с неустойчивой динамикой. Познакомиться с ценами на квартиры в Санкт-Петербурге можно по ссылке https://etagisp.ru/realty/ .

Одна из особенностей рынка недвижимости в северной столице – высокие цены на квартиры рядом с действующим метро. Как альтернатива – жилье в пригороде, например в Кудрово, из которого можно добраться на маршрутном такси до станции метро. Новостройки чаще всего располагаются на окраине, ведь город на Неве трепетно относится к историческому центру, поэтому квартиры в центре – отреставрированный старый фонд.

Один из основных вопросов, который встает перед покупателем – выбор первичного или вторичного жилья. Новостройки подходят тем, кто имеет свободные средства и рассматривает покупку как инвестицию. Для тратящих на приобретение квартиры все сбережения и планирующих въехать в нее после покупки, подходит только вторичное жилье.

Главный недостаток вторичного рынка – изношенность фонда, поэтому нужно получить максимальную информацию о квартире в Санкт-Петербурге, в частности на сайте etagisp.ru. Среди явных преимуществ – возможность сразу вселиться, работающие коммуникации, развитая инфраструктура. Вам не придется думать, как добраться до поликлиники и магазина, а дети будут играть в уютном дворе, а не на строительной  площадке.

Скрытый минус вторичного жилья – недобросовестная сделка.

Как обезопасить себя, покупая квартиру на рынке вторичного жилья

Покупая квартиру у застройщика достаточно проверить его добросовестность, с продавцами на вторичном рынке сложнее. Что может насторожить во время сделки:

1. Многократная перепродажа квартиры за короткий срок. Перепроверьте в Росреестре не только историю квартиры, но всех ее собственников.
2. Квартира, полученная в наследство менее 3 лет назад. Бывают случаи, когда наследство оспаривается в суде, ваша сделка может быть признана недействительной.
3. Если квартира куплена на материнский капитал, то в доле обязательно должны быть указаны дети. Чтобы избежать проблем надо потребовать с продавца предоставить выписку из ПФР об использовании материнского капитала.
4. При покупке у одного из супругов после развода, потребуйте нотариально заверенный отказ от собственности второго супруга.
5. Проверьте законность приватизации, если на ее момент кто-то отбывал срок или служил в армии, он может позже претендовать на долю в квартире.
6. Требуйте личной встречи с продавцом, мошенники часто пользуются фальшивыми доверенностями.

Даже если вы скопили полную сумму на покупку жилья, стоит оформить небольшой ипотечный кредит, в этом случае банки проведут полную проверку жилья, обезопасив вас от недобросовестной сделки.  Кредит вы сможете погасить в ближайшее время.

Чтобы комментировать, пожалуйста авторизуйтесь..