Как выбрать квартиру и не прогадать?
Времена, когда жилье выдавали на предприятии в порядке очереди, не спрашивая пожеланий стоящего на очереди работника, давно прошли. Ситуация на рынке недвижимости изменилась - квартиру можно купить, а значит, выбрать. При этом выбор будет зависеть от предпочтений и потребностей покупателя, а не общих тенденций на рынке.
Допустим, вы планируете купить однокомнатную квартиру в Новосибирске https://novosibirsk.etagi.com/realty/odnokomnatnye-kvartiry/, но город знаете плохо. Как поступить, с чего начать? Мы подготовили пошаговый план выбора квартиры, следуя которому, вы приобретете жилье без лишних нервных потрясений.
1. Первое, что следует сделать, определить потолок цены и изучить цены на жилье в новостройках и на вторичном рынке. Вы должны примерно понимать, какова стоимость студий, полнометражных квартир или хрущевок. Насколько различается цена по районам и близости к метро.
2. Далее можно выбрать район. Выпишите на листе все пожелания, которые вы предъявляете к месту. В близкой доступности должны быть заведения, которые вы будете посещать часто:
- Школа
- Детский сад
- Секции
- Поликлиники
- Магазины
- Парки, лес (к примеру, если у вас есть собака, вам потребуется зона для выгуливания).
- Если у вас есть место работы, включаем его в этот же список.
А вот Оперный театр, Цирк, Зоопарк и прочие заведения можно опустить, ведь поход в театр, скорее всего, будет не частым развлечением. Но если вы театрал и планируете приобретать абонемент для посещения всех оперных и балетных постановок, то НОВАТ для вас переместится в список важных заведений.
3. После того как определитесь с местом, посмотрите район на карте, изучите транспортную развязку. Даже если у вас есть машина, наверняка хотя бы раз придется проехать на общественном транспорте или пройти пешком, поэтому не опускайте этот вопрос. Для Новосибирска хорошим месторасположением считается жилье по линии метро, как, впрочем, в любом крупном городе.
4. Теперь можно набросать примерный маршрут и отправляться в город. Пройдите ногами по району, посмотрите на дворы, на людей, зайдите в магазины. На этом этапе могут отсеяться какие-то конкретные дома или даже районы. В списке должны остаться лишь те места, жить в которых вам понравится.
5. Когда круг районов сузился, можно приступать к детальному поиску на сайтах. Не стоит сразу идти в какое-то конкретное агентство, лучше поищите квартиру сами, а уже по понравившимся вариантам начните звонить и договариваться о встрече. Благодаря сайтам-агрегаторам объявлений о продаже недвижимости вам сразу становятся доступными множество вариантов от частных лиц и агентств.
6. Покупать квартиру можно и напрямую, так вы сэкономите на услугах агентства недвижимости, но имейте в виду, чем больше город, тем больше риск нарваться на мошенников, поэтому самостоятельная сделка потребует от вас максимум концентрации и предварительных проверок. Заказ справок, оформление и составление договора купли-продажи - все потребует дополнительных расходов, будьте к этому готовы. Агентство берет все эти хлопоты на себя, гарантируя чистоту сделки. А если вы планируете приобретение квартиры через ипотеку или обременение, то, тем более, лучше довериться специалистам агентства недвижимости, которые подберут оптимальный выгодный вариант и помогут оформить документы.
Желаем вам удачной покупки!
Комментарии отсутствуют
Чтобы комментировать, пожалуйста авторизуйтесь..